MSIP Rejowiec Fabryczny

Innowacyjne rozwiązania i idea Smart City

Miejski System Informacji Przestrzennej (MSIP) Miasta Rejowiec Fabryczny to nowoczesna platforma e-usług publicznych, zaprojektowana i wdrożona w 100% z wykorzystaniem technologii Open Source. Pozwoliło to na implementację zaawansowanych narzędzi geoinformatycznych przy jednoczesnej optymalizacji kosztów publicznych, gwarantując miastu pełną niezależność technologiczną oraz skalowalność systemu.

Portal stanowi kluczowy element cyfrowej transformacji realizowanej w ramach strategii Smart City (Inteligentnego Miasta). Jego głównym celem jest cyfryzacja procesów administracyjnych, zapewnienie transparentnego dostępu do danych przestrzennych oraz długofalowe zwiększenie atrakcyjności gospodarczej i inwestycyjnej Rejowca Fabrycznego.

Główne moduły systemu

Portal Inwestycyjny

Kompleksowa, cyfrowa baza miejskich nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży, obejmująca tereny pod zabudowę mieszkaniową, usługową oraz przemysłową. System wyposażono w zaawansowaną wyszukiwarkę ofert, pozwalającą na filtrowanie m.in. według: powierzchni, przeznaczenia w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), stanu uzbrojenia terenu (GESUT) oraz geolokalizacji. Przejrzysta struktura danych umożliwia szybką weryfikację potencjału wybranego gruntu.

W celu maksymalizacji wygody inwestorów, narzędzie wzbogacono o cyfrowe multimedia: wysokorozdzielcze ortofotomapy z drona oraz wirtualne spacery 360°. Zintegrowany moduł analityczny pozwala każdemu użytkownikowi na automatyczne wygenerowanie szczegółowego raportu o nieruchomości, obejmującego m.in. uwarunkowania środowiskowe, strefy ochronne oraz uwarunkowania historyczne.

---

Miejski Portal Mapowy

Centralny węzeł infrastruktury informacji przestrzennej (IIP) miasta. Agreguje i udostępnia kluczowe rejestry publiczne, w tym m.in.: dane z zakresu planowania przestrzennego (Plan Ogólny, Studium uwarunkowań), uwarunkowania gospodarki wodno-ściekowej (granice aglomeracji), ewidencję gruntów i budynków (EGiB), sieć uzbrojenia terenu (GESUT) oraz ewidencję miejscowości, ulic i adresów (EMUiA).

Użytkownicy zyskują dostęp do interaktywnych warstw tematycznych, takich jak: Mapa Własności, Rejestr Wniosków i Decyzji Budowlanych (zintegrowany z systemem GUNB), Rejestr Cen Nieruchomości oraz Baza Azbestowa. Precyzyjną analizę przestrzenną ułatwiają referencyjne podkłady mapowe, obejmujące bogate archiwum ortofotomap, mapy topograficzne oraz otwarte dane OpenStreetMap.

System integruje ponadto szeroki zakres historycznych danych przestrzennych, stanowiących cyfrowe archiwum planistyczne. Docelowo w ramach portalu udostępniane są historyczne Plany Ogólne z lat 1969, 1986, 1992 i 2006, archiwalne plany szczegółowe i plany realizacyjne obejmujące osiedle Wschód (z lat 1971, 1974, 1981, 1986) oraz plan realizacyjny osiedla Rejowiec II (os. Centrum) z 1956 roku. Warstwy te uzupełnia rozbudowane archiwum ortofotomap, obrazujące zmiany zagospodarowania terenu w latach: 1944, 1952, 1957/1958, 1961, 1973, 1975, 1980, 1983, 1994, 1997, 1998, 2003, 2009, 2012, 2015, 2017, 2020, 2022, 2024 i 2026. Jednocześnie organ zastrzega, że ze względu na nieprzerwany proces cyfryzacji i wprowadzania danych do systemu informatycznego, wymienione zasoby historyczne wciąż podlegają opracowaniu - ich obecna dostępność na portalu może być czasowo ograniczona do momentu ostatecznego zakończenia trwających prac wdrożeniowych.

Zespół wdrożeniowy i wsparcie

Za architekturę, wdrożenie oraz rozwój Miejskiego Systemu Informacji Przestrzennej odpowiada wewnętrzny zespół Urzędu Miasta w składzie:

• Hubert Kość – programista systemu, koordynator ds. systemów GIS oraz główny administrator portalu.
• Angelika Biela – nadzór merytoryczny nad bazą nieruchomości.
• Juliusz Kontek – zarządzanie infrastrukturą serwerową oraz bezpieczeństwem IT.